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서울산 이편한세상 아파트 최근조건​​​공급 대비 수요는 불변의 법칙입니다. 아무리 입지가 좋은 수도권이라도 물량과 매입 비중이 적절하지 않으면 지가 형성이 어려우며, 하락세를 맞이하기 마련입니다. 따라서 주택 노후화 비율이 높으며, 입주 아파트 가뭄이 심화될수록 안전마진이 확보되는데요. 금일은 이러한 여건에 부합하는 서울산 이편한세상을 소개하려고 합니다. ​​​​본 사업지의 상세 주소지는 울산광역시 울주군 상북면 도시개발 구역 1블록 2로트 일대에 속합니다. 이에 대지 면적 27,196.63㎡을 갖추어 지하 3층에서 지상 23층 규모의 공동 주택을 공급할 예정입니다. ​​​​총 세대수는 607가구이며, 입주는 2024년 10월로 예정되어 있습니다. 지상에 차량 동선을 전부 제거하여 안전한 단지 환경을 이룩하였으며, 지하층에 도합 857대의 공간이 마련된 주차장을 제공합니다. ​​​​서울산 이편한세상은 다들 아시는 것처럼 1군 브랜드 기업의 참여로 퀄리티가 남다를 예정인데요. 우수한 조경 환경과 더불어 동간 거리를 최적화하여 살기 좋은 아파트를 공급합니다. ​​​​또한, 내부에 어린이 놀이터부터 주민 운동 시설이 구현되며, 푸릇한 녹지를 중심으로 커뮤니티 광장과 그린 카페가 조성됩니다. 따라서 거주 만족도는 상당히 높은 축에 속할 것 같으며, 아파트 내 시설들만 이용하여도 올인원 라이프는 문제없을 듯합니다. ​​​​다음으로 유닛 플랜 분석해 보겠습니다. 전용 68, 84, 114㎡ 타입을 다섯 가지로 세분화하여 선보일 계획이며, 전용률은 76% 이상을 상회하는 수준으로 공급 면적 대비 여유로운 공간 활용이 가능하겠습니다. ​​​​먼저 총 14세대를 선보이는 68㎡의 경우 협소한 면적임에도 판상형 4BAY 구조를 적절하게 구현하여 개방감이 우수한 편입니다. 또한, 드레스룸 특화나 다용도실, 현관 펜트리 등 수납 영역까지 적재적소에 배치하여 세대원이 적은 편이라면 적합할 것으로 보입니다. ​​​​그리고 서울산 이편한세상의 국민 평형 84㎡는 타워형과 판상형 중 선택할 수 있습니다. 자녀 유무에 따라서 선호도는 상이할 것 같으나 다양한 유상 옵션과 더불어 발코니 확장 무상 제공으로 소비자의 부담이 줄어드는 것은 동일합니다. ​​​마지막으로 114㎡ 형은 넓은 드레스룸이 장점인데요. 일반적인 평형 구조보다 침실이나 거실이 넓은 편이며, 알파룸이 따로 제공되어 개인 니즈에 맞춘 인테리어 구현이 가능하겠습니다. ​​​​커뮤니티 센터는 전면부가 노출되어 채광이나 환기성이 뛰어납니다. 쾌적한 분위기에서 피트니스나 실내 골프를 즐길 수 있습니다. 그리고 라운지 카페나 아이 돌봄 센터 등 입주민 연령대에 맞춘 시설들도 다수 구현됩니다. ​​​​서울산 이편한세상의 입지적 강점은 숲세권 APT라는 것입니다. 주변에 영남 알프스나 자연 휴양림 등 친자연적인 환경이 조성되어 있는데요. 단지 내부의 조화로운 경관과 다채로운 휴식공간이 연계되어 에코 프렌들리 한 단지가 탄생할 것으로 보입니다. ​​​​세부 입지로는 상북 농공단지와 길천일반 산단이 인접하여 직주근접 실현이 가능합니다. 다만, 울주군의 중심 생활권과 다소 거리가 있어서 생활 인프라는 협소하게 느껴질 수 있습니다. 하지만 반경 7km 이내에 마트나 관공서 등이 다수 조성되어 있으므로 도심 속 한적한 분위기를 원한다면 메리트는 높을 것으로 보입니다. ​​​​그리고 상북면 중심 생활권으로 상북초. 중교나 경의 고로 통학할 수 있습니다. 특히나 과학고가 인접한 입지로 명문 메이저 학군으로 진학할 수 있다는 점이 인상 깊습니다. ​​​​교통망으로는 사업지 주변의 버스 정류장을 통해 시내 진입이 가능하며, 자차로 24번 국도를 이용한다면 상권 이용은 어렵지 않을 듯합니다. 아울러 TG가 인접하기에 10분 정도 이동하면 고속도로 진출도 용이한 편입니다. ​​​​무엇보다 인근의 사업지를 살펴보면 서울산 이편한세상의 압도적인 브랜드 가치와 거주 퀄리티가 남다르다는 점을 알 수 있습니다. 해당 권역 특성상 노후화 비율이 높아서 투자성으로도 부족한 점이 없는 것으로 확인되니 실거주와 베네핏을 한 번에 거머쥐고 싶다면 충분히 고려해 봄직한 현장이라 생각됩니다. ​​​